The Euribor drops to 2.08% in May and reduces mortgage costs in 2025
Según El País , el euríbor, principal índice de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, se situó en mayo de media en el 2,081%, frente al 2,143% del mes anterior y el 3,680% de mayo de 2024. En concreto, su evolución incide directamente en las cuotas mensuales que pagan los titulares de las hipotecas.
El Euribor, acrónimo de European Interbank Offered Rate (tipo de interés interbancario europeo ), también conocido como Euro Interbank Offered Rate (tipo de interés interbancario europeo), es un indicador que muestra el tipo de interés al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí. Este valor se calcula diariamente y sirve como referencia clave en el mundo financiero, especialmente en Europa.
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En países como España, muchas hipotecas a tipo variable están vinculadas al euríbor. Esto significa que si el euríbor sube, las cuotas hipotecarias mensuales también aumentan. Si el euríbor baja, las cuotas disminuyen.
Este índice se revisa periódicamente en las hipotecas, lo que genera cambios en los pagos de quienes tienen este tipo de préstamo. Por ello, tanto los potenciales compradores de vivienda como los inversores siguen de cerca las fluctuaciones del Euribor, ya que afecta directamente a las finanzas de los hogares y a los mercados financieros europeos.
El Euribor diario se calcula todos los lunes, martes, miércoles, jueves y viernes a las 11:00 h. En España, se publica oficialmente en el Boletín Oficial del Estado (BOE) .
¿Qué ha pasado con el Euríbor desde 2016?
El euríbor entró en terreno negativo en 2016 y se mantuvo por debajo de cero hasta que se volvió positivo en abril de 2022. En octubre de 2023, alcanzó su nivel más alto en 14 años, desde noviembre de 2008, cerrando en el 4,35 %. Desde entonces, el euríbor ha mostrado una clara tendencia a la baja, a pesar de pequeñas subidas como la de enero de 2025.
Euribor: Mayo termina con un nuevo hito a la baja
El Euribor cerró el 30 de mayo de 2025, con una caída tanto mensual (en comparación con abril de 2025) como interanual (en comparación con mayo del año pasado). De hecho, este es el nivel más bajo desde 2022, cuando el Banco Central Europeo (BCE) comenzó a subir los tipos de interés para combatir la alta inflación. Este nivel del Euribor provocará reducciones significativas en las cuotas de las hipotecas a tipo variable.
Por ejemplo, una persona con una hipoteca de 150.000 € a 30 años, con un diferencial del 0,99 % más Euríbor, y cuyo tipo de interés se revise en abril, verá reducida su cuota mensual en unos 137 €. Esto supone casi 1.650 € al año.
Por cierto, esta tendencia se debe en gran medida a la creciente incertidumbre en el panorama mundial, con la política arancelaria de Donald Trump en juego tras ser bloqueada por el Tribunal de Comercio Internacional de Estados Unidos , la desaceleración económica europea, el debilitamiento del consumo y la moderación de la inflación.
En este sentido, el Banco de España afirma en su informe anual : «Desde principios de abril, la escalada de las tensiones comerciales globales y su impacto en los mercados financieros internacionales han provocado una perturbación extraordinaria, distorsionando significativamente las perspectivas macrofinancieras y geopolíticas globales y complicando la gestión de la política monetaria del BCE».
La misma institución, en su informe de estabilidad financiera , destacó: « La reducción de la presión financiera de los hogares en 2024 fue generalizada en todos los niveles de renta, aunque más pronunciada en los hogares con rentas más bajas, debido a la caída de los tipos de interés y del euríbor. Es decir, la proporción de hogares vulnerables cuya carga financiera (pagos de deudas) superó el 40% de sus ingresos el año pasado se redujo a uno de cada cuatro, en comparación con uno de cada tres en 2020 ».
¿Qué significa esto para las hipotecas?
- Hipotecas a tipo variable : Los que tengan préstamos a tipo variable verán reducciones en sus pagos a corto y medio plazo, con proyecciones de que el euríbor cerrará 2025 por debajo del 2%.
- Hipotecas nuevas : El panorama actual es favorable, especialmente para las hipotecas a tipo fijo. Las ofertas estándar rondan el 2,5 % TAE, pudiendo bajar hasta el 1,85 % TAE con una negociación profesional.
Para entender cómo afecta el Euríbor a tu hipoteca, ten en cuenta:
- Los ajustes de pago no se realizan mensualmente, sino anualmente o semestralmente. Esta frecuencia debe especificarse en el contrato de hipoteca.
- Los cambios no se aplican inmediatamente, sino al mes siguiente. Por lo tanto, el tipo de interés del Euríbor de mayo de 2025 solo te afectará si tu hipoteca se revisa en junio.
Por cierto, Simone Colombelli , director de Hipotecas de iAhorro , destacó : “Si el BCE vuelve a recortar los tipos de interés en junio, el euríbor no tendrá más remedio que bajar, y probablemente veremos este indicador por debajo del 2% a finales del mes que viene”.
Por su parte, Estefanía González , portavoz del comparador de seguros Kelisto , explicó : “Esta tendencia se debe en gran medida a la creciente incertidumbre en el panorama global, con la política arancelaria de Donald Trump en la cuerda floja tras ser bloqueada por el Tribunal de Comercio Internacional de Estados Unidos, la desaceleración económica europea, el debilitamiento del consumo y la moderación de la inflación”.
¿Cómo se calcula el tipo de interés mensual del Euríbor?
El tipo de interés mensual del euríbor, que afecta a las hipotecas a tipo variable, se calcula como la media ponderada de sus valores diarios a lo largo del mes. Por ejemplo, el tipo del 2,08% en mayo de 2025 resulta de promediar todos los valores diarios de ese mes. El cálculo diario es más complejo: el euríbor es el tipo al que los bancos prestan dinero a 12 meses. El Instituto Europeo de Mercados Monetarios ( EMMI ) determina este tipo de la siguiente manera:
- Tomando el tipo de interés real al que los principales bancos de la eurozona han prestado dinero, tanto el día anterior como anteriores.
- Preguntando a esos mismos bancos el tipo de cambio que aplicarán ese día y quitando el 15% más alto y el más bajo, promediando el resto para obtener la cifra final.
Para ayudarte a comprender mejor el impacto del Euribor en tus finanzas, HelpMyCash.com ofrece un simulador gratuito de revisión de hipotecas . Esta herramienta es fundamental para calcular cómo las variaciones del Euribor afectarán tus pagos.
Pronósticos
ING Bank , una de las entidades financieras que contribuyen al cálculo diario del Euríbor, predice que el Euríbor podría permanecer por debajo del 2% hasta 2027. ING, junto con otros bancos y analistas, espera que el Euríbor continúe su tendencia a la baja.
- Kelisto : Estima que los pagos de las hipotecas a tipo variable con ajustes anuales seguirán cayendo en los próximos meses de 2025 y más allá, con el Euribor por debajo del 2% a finales de 2025.
- Bankinter : Anticipa que el euríbor a 12 meses podría moderarse en los próximos años, situándose en el 2,10% en 2025 y el 2,50% en 2026.
- Otros : Las previsiones más conservadoras sugieren sólo dos recortes de tipos adicionales, en lugar de los cuatro que esperan algunos analistas.
Factores que influyen en el Euribor
- El Banco Central Europeo (BCE) : La política monetaria del BCE juega un papel clave en los movimientos del Euribor.
- El mercado interbancario : El Euribor refleja el coste de los préstamos entre bancos en la eurozona.
- La economía de la eurozona : Las tendencias económicas, incluida la inflación y el crecimiento, también influyen en el Euribor.
En conclusión, en este panorama en constante cambio, la información y la previsión son nuestros mejores aliados. Mantenerse informado sobre las fluctuaciones del euríbor y sus implicaciones es crucial para tomar decisiones financieras acertadas.
Como dijo Benjamin Franklin : «Invertir en conocimiento produce el mejor interés». Que este principio nos guíe al navegar por el mercado hipotecario.